캘리포니아라이프

미국 캘리포니아 로스앤젤레스 LA 근처에 위치한 도시로, 엘에이와는 또 사뭇 다른 분위기의 도시입니다. 다양한 맛집과 쇼핑명소가 있는데요. 어떤 도시인가 알아보고 어디를 꼭 가봐야 하는 지도 알아보겠습니다. 위치 글렌데일은 LA 카운티의 San Fernando Valley 와 Verdugo Mountain 지역에 위치해 있습니다. LA downtown 에서 약 10마일 (16 km) 떨어져 있고 차로 20~30분 걸리므로 비교적 가까운 옆동네입니다. 위로는 버뱅크와 라크레센타 도시가 있으며, 동쪽에는 패서디나가 있습니다. Golden State Fwy (5번도로), Ventura Fwy (101 국번 134번), Glendale Fwy (2번도로) 및 Foothill Fwy (210번도로) 가 이 도시를..

미국 동부에는 아이비리그 대학교들을 포함해 세계적인 명문 대학이 많은걸로 잘 알려져 있습니다. 그러나 캘리포니아에 위치한 대학교들도 높은 수준의 교육과 학문적 풍부함을 자랑합니다. 동부의 아이비리그와 달리 캘리포니아는 기후, 지리적 위치, 산업 및 기술 중심지와의 근접성 등 다양한 이점을 가지고 있습니다. 또한 기술 및 과학 분야에서 세계적인 평판을 가지고 있으며, 선진적인 연구 및 혁신적인 학문 활동을 추구합니다. 그럼 어떤 대학교들이 있는지 각 학교마다 어떤 전공이 우수한지 한번 알아보겠습니다. 1. Standford University 위치: 팔로알토, 캘리포니아 북부 학문: 인문학과 공학부, 경영대학원 등이 세계 최고고 평가되는 학교 입니다. 특히 공학부는 미국에서 2위를 차지하며, 항공우주학과,..

미국에서 집살때는 한국과는 사뭇 다른 절차와 방법이 있습니다. 구매 당시에 올캐쉬 (전액 현찰)로 하면 좋겠습니다만, 대부분은 모기지 Mortgage (융자)로 사는 경우가 많죠? 주택 구매를 시작하기 전에 예산을 설정하고 대출 가능 여부를 확인하고, 예상 월별 지출과 부담등, 고려할 부분이 상당 많습니다. 우선, 모기지에 대해 알아볼까요? 미국에서도 한국처럼 다양한 모지기 옵션이 있습니다. 미국의 모기지 종류, 금리 수수료, 그리고 중요한 팁에 대해 이야기 해보겠습니다. 모기지 종류 Conventional Loan (일반 은행 모기지): Private Lender, 일반은행이나 모지기 전문 금융회사에서 제공됩니다. 때로는 Fannie Mae 나 Freddi Mac 과 같은 정부 기관의 보증을 받는 경우..

지난 2023년 10월에 공식적으로 "Korea Town" 으로 지정된 부에나팍 (Buena Park)은 남가주 최대 한인 상가 밀집 지역중 하나로 "더 소스몰" (The Source OC) 이라는 대형 플라자를 기준으로 비치 블러바드 (Beach Boulevard) 길에 많은 한인 업소들이 밀집 되어 있습니다. 엘에이 다운타운에서 5번 프리웨이 남방향으로 20 마일 남짓에 위치하며 바로 Orange County로 접어 드는 곳에 위치한 도시입니다. 한인들이 최근 더 많이 몰리고 있는 동네인 Buena Park, 지금부터 더 자세히 알아볼까요? 역사 부에나팍은 1857년에 설립되었습니다. 초기에는 농업과 미네랄 채굴이 주요 산업이였으나 1920년에부터 엔터테인먼트 산업이 발전했습니다. 부에나팍의 E-Zo..

미국에 있는 대학교를 들어가려면 한국과는 달리 Standardized test (시험), GPA (평점), EC (대외활동), Honors (수상실적), College Essay (에세이), Recommenation Letter (추천서) 들 많은 요소를 필요로 합니다. 주립대학교 일부나 대부분의 사립대학은 정량적인 기본평가 기준이 확실히 명시되지 않거나 기밀이기 때문에 이렇다 할 확실한 합격 기준이 없습니다. 미국내 30위권 대학의 총 입학생 수가 고등학교 학생들 수보다 적기 때문에 전교 1등 학생이 모두 최상위 명문대에 갈수 있는것도 아닙니다. 미국 학생들은 주로 가까운 주립대를 선호 하지만, 각자의 특징에 따라 다양한 선택을 할 수 있습니다. 한국의 경우 서울대학교의 입학생 수가 한 학년당 40만명..

부동산 중개사/브로커 "Real Estate Agent/Broker" 로서 일하기에 자유로운 근무환경과 시간의 유연성, 성공적인 거래를 통해 높은 수수료를 얻을 수 있기에 매력적인 직업 중의 하나입니다. 이를 획득하기 위해서는 기본적으로 교육, 시험, 그리고 현지 법규에 대한 이해가 필요합니다. 또한, 부동산 시장의 변화와 성장에 대한 이해를 바탕으로 새로운 도전과 기회를 가져보시길 응원합니다. 우선, 미국에서 부동산 자격증은 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 부동산 자격증 종류 Salesperson License (중개사 자격증): 'Agent' 부동산 거래를 중개하고 매매하는 역할을 수행합니다 Broker License (브로커 자격증): 'Broker' 중개사 자격증을 보유한 사람이나, 경력이 있..

의식주중에 가장 목돈이 드는 '주'는 오랜시간 고민하게 만듭니다. 특히 요즘처럼 이자율이 높을때는 언제쯤 몰게이지 이자율이 떨어질까, 샀는데 집값이 떨어지면 어떻하나, 여러가지 상황의 이유로 망설이게 됩니다. 집을 사는 것은 재정적 안정과 미래를 위한 투자로써 매력적인 초이스지만, 이런 다양한 이유로 인해 집을 구매하는 것은 한국이나 미국 어느 지역에 사는 많은 사람들에게 중요한 결정입니다. 자산 다양성 집을 소유함으로써 투자 폴트폴리오를 다양화 할 수 있습니다. 주식과 같은 다른 자산과는 별개로, 부동산은 안정적이고 실질적인 자산으로서의 가치를 제공 합니다. '분산투자' 라는 말은 많이 들어 보셨을 겁니다. 이는 투자 위험을 분산시킴으로서 시장의 변동성에 대응할 수 있습니다. 그러나 재정적으로 여유가 ..

엘에이 지역에서는 최근 비교적으로 범죄 발생률이 높아서 많은 사람들이 조금 더 안전한 지역을 선호하고 있습니다. 따라서 직장이 조금 멀어도 주변지역이나 약간 떨어진 지역을 찾는 이유입니다. 이러한 동향을 고려하여 안정성과 함께 편안하고 안정된 생활을 제공 하는 인기있는 동네를 소개하려 합니다. 1. Pasadena 엘에이 다운타운에서 북쪽으로 15분~30분밖에 안걸리는 비교적 가까운 동네인 파사데나는 역사적인 도시로, 아름다운 건축물과 문화적 행사가 풍부합니다. 손에 꼽히는 공과대학과 디자인아트센터칼리지등 교육기관과 박물관, 미술관등을 갖추고 있어 학문적으로도 유명한 도시입니다. 맛집과 카페가 쇼핑거리에 몰려 있어서 다양한 볼거리와 음식들 즐기실 수 있습니다. 인구 구성: 백인 50%, 아시아계 25%,..

IRS Direct File 이라는 Pilot program은 2023년 연방 세금 신고를 온라인으로 제출할 수있는 새로운 시스템을 제공합니다. 자격이 된다면 무료로 IRS 에 직접 신고할 수있어요!! 그 자격조건이 무엇인지 알아보고 해당 된다면 이제부턴 공짜로 택스보고 해보아요! 우선 밑에 IRS link 로 들어가셔서 자격조건에 해당하는지 바로 체크하고 신청 들어갈 수 있습니다. https://directfile.irs.gov/ Direct File | Internal Revenue Service directfile.irs.gov 자격 조건 간단히 정리 해보자면, 정해진 몇개의 주에서만 할수 있습니다. FLORIDA, NEW HAMPSHIRE, SOUTH DAKOTA, TENNESSEE, TEXAS,..

프랜차이즈 카페 창업은 많은 노력과 투자를 필요로 하지만, 잘 준비하고 실행한다면 성공할 수 있는 흥미로운 기회 입니다. 뻔하지만 기본부터 알고 시작해볼까요? 1. 적합한 프랜차이즈 선택하기 프랜차이즈 카페를 선택할 때는 잠재적인 시장, 브랜드 인지도, 프랜차이즈 비용 및 조건 등을 고려해야 합니다. 각 프랜차이즈의 장단점과 요구 사항을 신중하게 분석하여 최적의 선택을 할 수 있습니다. 2. 자본 및 자금 조달 프랜차이즈 카페를 창업하려면 충분한 자본이 필요합니다. 창업 자금을 확보하기 위해 은행 대출, 투자자 유치, 개인 자금 등 다양한 자금 조달 방법을 고려해야 합니다. 3. 지역 시장 조사 성공적인 프랜차이즈 카페 창업을 위해 지역 시장 조사가 필수적입니다. 현지 시장 트렌드, 경쟁사 분석, 고객 ..